La toiture fait partie des composantes les plus importantes d’une maison individuelle ou d’un logement. Elle joue un rôle déterminant aussi bien dans la protection contre l’humidité que dans l’isolation thermique. Dans les quelques lignes de cet article, je vous invite à découvrir ce qu’il vous faut savoir d’une rénovation de toiture.

Pourquoi rénover sa toiture ?

Généralement, les matériaux de couverture sont conçus extrêmement robustes pour garantir une protection durable à votre logement. Mais l’exposition continuelle de la toiture aux intempéries (rayon UV, vent fort, gel, pluie, etc.) est très souvent à l’origine de la dégradation de cette dernière. Outre les intempéries, d’autres éléments accélèrent la dégradation de votre toiture.

Rénover la toiture de votre maison, c’est donner une nouvelle vie à ces matériaux de couverture. Je vous recommande de vous rendre sur des plateformes comme Renovermaison.be afin de recevoir gratuitement des devis comparatifs et de trouver aisément un fournisseur pour votre projet de rénovation de toiture.

Rénovation de toiture et isolation

Réaliser l’isolation de sa toiture en rénovation est la clé pour avoir d’excellentes performances thermiques et acoustiques. Il existe 3 différentes techniques d’isolation des toitures en rénovation à savoir : l’isolation thermique par l’extérieur (ITE), l’isolation thermique par l’intérieur sous-rampant (ITI) et l’isolation horizontale sur le plancher des combles.

Je précise que le choix de l’une ou de l’autre dépend de plusieurs critères, dont la nature de la charpente. Quoi qu’il en soit, confier la rénovation de votre toiture à une entreprise professionnelle vous permet de bénéficier de nombreux avantages comme la limitation des risques de condensation en été comme en hiver, la réduction au minimum des ponts thermiques, etc.

Coût d’une rénovation de toiture

Les coûts généralement inclus dans une rénovation de toiture comprennent la zinguerie, la pose et le prix des matériaux de couverture. Ce coût varie en fonction du type de travaux, de l’ampleur, de la superficie de toit à couvrir et des matériaux utilisés.

Les coûts de rénovation de toiture se calculent généralement au mètre carré ou au mètre cube.

  • pour une sous-toiture, le coût est compris entre 10 € et 16 € le m²
  • pour une toiture plate, le coût est compris entre 6 € et 20 € le m²
  • pour une toiture inclinée, le coût débute à partir de 3 € le m² et plafonne à 2000 € le m3

Les aides financières prévues dans le cadre de la rénovation de votre toiture

Une toiture en mauvais état et mal isolée est très souvent responsable d’environ 30% des déperditions de chaleur d’une habitation. C’est la raison pour laquelle certaines aides sont proposées afin d’encourager les travaux de rénovation de toiture.

Ainsi, que vous habitiez en région flamande, bruxelloise ou wallonne, vous pouvez bénéficier de certaines primes en vue des travaux à effectuer. Cependant, le montant alloué varie selon les revenus de votre foyer. En incluant la TVA, cette aide ne peut excéder 70 % des dépenses effectuées. À cela s’ajoute une autre prime dédiée à l’isolation. Elle se calcule en fonction du nombre de kWh que vous pourrez économiser grâce à ces travaux.

Lorsqu’un entrepreneur intervient pour vos travaux de rénovation et que votre logement a, au minimum, dix ans, la TVA est abaissée à 6%. La réduction d’impôt ne concerne que la région wallonne et se monte à 30% du montant injecté dans les travaux. Je vous recommande de prendre connaissance des différentes conditions d’éligibilité pour éviter toute déconvenue.

Une rénovation de toiture est le moyen par excellence pour valoriser votre maison. Une toiture en parfait état est capitale pour la pérennisation de votre bien immobilier. En cas de revente, elle boostera les prix de vente en plus d’accélérer les négociations.